Licencias y disciplina urbanística

LOS ACTOS DE AUTORIZACIÓN: LICENCIAS Y DECLARACIONES RESPONSABLES

Sobre la sesión

En esta sesión analizaremos el régimen de autorizaciones necesarias para realizar una obra o usar una edificación. Analizaremos los diferentes procedimientos que deben ser tramitados en función del tipo de obra o uso y si el control de la administración es a priori, mediante licencia, o a posteriori, mediante declaración responsable. Nos aproximaremos a las últimas tendencias legislativas que abogan por una desburocartización de los procedimientos dándole un especial protagonismo a la declaración responsable. Estudiaremos el papel de las Entidades Urbanísticas de Colaboración en esa búsqueda de la mejora en los plazos de otorgamiento de licencias.

Objetivo de la sesión

• El régimen normativo, haciendo énfasis en algunas legislaciones autonómicas y Ordenanzas municipales.
• Obras mayores y obras menores; casas prefabricadas; actos de parcelación, obras de urbanización…
• La Licencia de Primera Ocupación.
• El control a prioi, la licencia, y el control a posteriori, la declaración responsable.
• Las Licencias parciales.
• Las licencias provisionales.
• El silencio administrativo.
• Las Entidades Urbanísticas de Colaboración.
• La tecnología en las licencias.

DISCIPLINA URBANÍSTICA

Sobre la sesión

Es habitual en el tráfico inmobiliario encontrarnos con actos realizados sin licencia, sin ajustarse a la licencia o que se concedan licencias ilegales: para todos estos supuestos la legislación urbanística prevé procedimientos que tienen como finalidad el restablecimiento dela legalidad urbanística. El objetivo de la sesión es dar a conocer las respuestas que debemos dar en los casos en los que nos encontramos este tipo de actos y cómo reaccionar frente a la medida más restrictiva, la demolición, en el caso de obras, y la orden de clausura, en el caso de actividades.

Objetivo de la sesión

• Obras en curso con licencia, incumpliendo la misma.
• Obras en curso sin licencia.
• Obras terminadas con licencia, incumpliendo la misma (prescripción de la acción).
• Obras terminadas sin licencia (prescripción de la acción).
• Usos con licencia sin ajustarse a la misma.
• Usos sin licencia
• Obras y usos con licencia que incumple el ordenamiento (en curso de ejecución o terminadas).

¿A quién va dirigido?

Abogados, arquitectos, ingenieros, empresas inmobiliarias, funcionarios

Profesor

Antonio Ñudi

Licenciado en Derecho, Universidad Complutense de Madrid. Actualmente Socio del área de Derecho Público y Regulatorio de Andersen en las oficinas de Madrid y Valencia. Previamente, fue socio‐fundador de Urbe Asesores Jurídicos. Máster en Práctica Jurídica, Universidad Complutense de Madrid. Curso Superior de Urbanismo, Centro de Estudios Jurídicos Superiores y Revista de Derecho Urbanístico. Experiencia en el asesoramiento a Administraciones Públicas y profundo conocimiento en planeamiento y gestión, licencias y disciplina urbanísticas, así como en la práctica procesal contencioso‐administrativa relacionada con estas materias, especialmente en recursos de casación ante el Tribunal Supremo. Ha participado como ponente en numerosos cursos y conferencias en instituciones como el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) o en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), entre otras organizaciones del sector. Asimismo, es colaborador habitual y articulista en distintos medios de comunicación. Asociaciones profesionales del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, ICAM.