Cálculo de aprovechamiento urbanístico

Focus Program Online Cálculo de aprovechamiento urbanístico REBS

Sobre este focus program

Es un Focus Program Online grabado. Desde la fecha de inicio, podrás acceder cuando y desde donde quieras, adaptándolo a tu agenda con total flexibilidad.

En este focus program aprenderás qué son las áreas de reparto y conceptos elementales como:

  • Aprovechamiento objetivo.
  • Aprovechamiento subjetivo.
  • Aprovechamiento medio.

Sabrás cómo calcular el aprovechamiento medio y cuáles han de ser las diferencias máximas entre aprovechamientos medios.

Por último, en cualquier ámbito donde sea necesario producir una equidistribución a nivel del planeamiento general, hemos de tener en cuenta los siguientes conceptos diferentes sobre aprovechamientos:

  • Aprovechamiento real.
  • Aprovechamiento ponderado u homogeneizado.
  • Aprovechamiento urbanístico total del ámbito.
  • Aprovechamiento susceptible de apropiación.

El concepto del aprovechamiento urbanístico se introduce, por primera vez, en la reforma de la Ley del Suelo de 1956 que se aprueba en 1975, bajo la denominación de aprovechamientos medio AM de aplicación sólo en el suelo urbanizable de los Planes Generales. Se configuraba como una cifra representativa de la media de los aprovechamientos que el Plan otorgaba en las áreas de reparto. A los efectos de su aplicación debían definirse dos áreas de reparto en el suelo urbanizable programado, constituidas ambas por la totalidad del suelo incluido en esta clase y categoría de suelo para cada etapa cuatrienal.

Con la reforma de la Ley del Suelo de 1992 este mecanismo de gestión se mantiene si bien cambia su denominación a la de aprovechamiento tipo AT y extiende sus efectos a la totalidad del suelo urbano. Desde la reforma de la Ley del Suelo de 1998, el aprovechamiento tipo se aplica en suelo urbanizable y en suelo urbano no consolidado.

¿A quién va dirigido?

Profesionales del sector inmobiliario que quieren interpretar y dominar los contenidos económicos del Urbanismo.

Profesor

Rubén Amigo

Rubén Amigo, Estudio de Urbanismo y Arquitectura

Arquitecto con la especialidad en Urbanismo. En su trayectoria profesional ha redactado una decena de figuras de planeamiento general (POM y PDSU), más de una treintena de modificaciones puntuales de planeamientos generales y numerosos PAUs y proyectos de reparcelación, además de proyectos de segregación, proyectos de expropiación, etc. Ha realizado innumerables informes técnicos en materia urbanística para Ayuntamientos y particulares, y como perito de parte en numerosos Contenciosos Administrativos, en relación a ocupaciones de terrenos, disciplina urbanística, proyectos de reparcelación, valoraciones de suelo y de aprovechamiento urbanístico, PAUs, PERIs, Planes Parciales, transferencias de aprovechamiento urbanístico, convenios urbanísticos, ocupaciones directas, expropiaciones, alegaciones a figuras de planeamiento, estudios de detalle, consultas previas para reclasificaciones de suelo, permutas, etc. También ha realizado numerosas valoraciones urbanísticas, para determinación del justiprecio expropiatorio, enajenaciones, compras de aprovechamiento urbanístico, pagos en especie, permutas, monetización de aprovechamientos municipales.

 

PRECIO DE INSCRIPCIÓN
Inscripción general a la Jornada: 150€

Inscripción general: Jornada + tutorización personalizada : 395 €

Miembros de REBS Alumni : 0 € ( Incluido en la cuota )

  • Confirma tu inscripción:


  • Datos de facturación:


    *Si necesita factura, rellene los siguientes datos.
  • 0,00 €

Hora de inicio

12:00 pm

5 febrero, 2021

Tiempo de finalización

12:00 pm

5 febrero, 2021

Dirección

Curso Online

Participantes del evento