Los alumnos del Máster Inmobiliario, programa Experto en Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios y miembros del club Rebs Alumni, van a disfrutar de esta Masterclass » Inversión y tramitación de cambios de uso de locales comerciales a viviendas y/o viviendas de uso turístico».
Objetivo de la sesión
Conocer las ventajas competitivas de los cambios de uso frente a otras inversiones inmobiliarias, las condiciones que debe tener un local para ser apto (en el municipio de Madrid), la mejora de rentabilidad si se añade la intensificación, los pasos para su tramitación, cómo identificar al público objetivo, y la cuadratura del círculo: cómo rentabilizar esos inmuebles ya revalorizados si los gestionamos como viviendas de uso turístico.
- Ventajas de los cambios de uso frente a otras inversiones inmobiliarias.
- Condiciones mínimas obligatorias para poder tramitar un cambio de uso.
- Condiciones recomendables para obtener mayor rentabilidad.
- Comparación práctica entre diversos locales buscando la optimización.
- Declaración responsable de obras y documentos adjuntos. Y de primera ocupación y trámites.
- Declaración/es de alteración catastral, escritura y registro.
- Licencia de actividad de vivienda turística y de funcionamiento de vivienda turística.
- Principales problemas de estas inversiones.
- Resolución de casos prácticos: del estado original al definitivo.
Profesor
D. Jon Goitia de la Torre, Arquitecto · Socio Director GOITORRE.