Experto en Viabilidad y Financiación de Proyectos Inmobiliarios
Cómo desarrollar el plan de viabilidad de un proyecto inmobiliario y obtener financiación
Al realizar el Programa Experto en Viabilidad y Financiación de Proyectos Inmobiliarios (VPI), conocerás las fases a desarrollar en todo proyecto inmobiliario, sabrás cómo presentar el plan de viabilidad y descubrirás las distintas fuentes de financiación existentes en la actualidad a través de directivos de fondos de deuda, entidades financieras, players y empresas de crowdfunding y crowdlending, todo ello enfocado a que el alumno pueda obtener financiación para un proyecto real en la actualidad.
Qué te aporta VPI
01
Desarrolla el plan económico-financiero de proyectos inmobiliarios residenciales o terciarios en venta o renta.
02
Encuentros presenciales y virtuales con los principales players financieros.
03
Te ayudamos y acompañamos a gestionar la financiación de tu proyecto.
04
Únete a la mayor red de profesionales de la cadena de valor del Real Estate
01
Desarrolla el plan económico-financiero de proyectos inmobiliarios residenciales o terciarios en venta o renta.
02
Encuentros presenciales y virtuales con los principales players financieros.
03
Te ayudamos y acompañamos a gestionar la financiación de tu proyecto.
04
Únete a la mayor red de profesionales de la cadena de valor del Real Estate
Próximas ediciones VPI
| Fecha de inicio | Sede | Modalidad | Horario | Calendario |
| Matrícula abierta | Plataforma Virtual | Online | Tú decides tu horario | Tú diseñas tu calendario |
| Fecha de inicio | Sede | Modalidad | Horario | Ubicación |
| Matrícula abierta | Málaga | Presencial | Martes 16.00H | Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga |
| Fecha de inicio | Ciudad | Modalidad | Horario | Calendario |
| 28 de abril de 2021 | Online | VPI Online | Tú decides tu horario | Tú diseñas tu calendario |
| 28 de abril de 2021 | Streaming | VPI In/Live | Sesiones online en directo: 15:30 a 19:30 horas. Sesiones online grabadas: tú decides tu horario. |
Sesiones online en directo: cada 2 martes. Sesiones online grabadas: tú diseñas tu calendario. |
| 28 de abril de 2021 | Málaga | VPI Blended | Sesiones presenciales: 15:30 a 19:30 horas. Sesiones online: tú decides tu horario. |
Sesiones presenciales: cada 2 martes. Sesiones online: tú diseñas tu calendario. |
Contenidos del programa
- Contabilidad en las empresas inmobiliarias.
- Herramientas de gestión financiera de los proyectos inmobiliarios.
- Análisis de Viabilidad de proyectos.
- Principios y métodos de valoración de activos inmobiliarios.
- Valoración Inmobiliaria; valoraciones urbanísticas, catastrales, por expropiación, fiscales, según experiencias reales.
- Selección de Inversiones.
- Gestión eficiente de los costes de Construcción.
- El suelo como Inversión.
- Situación y perspectivas de la financiación para nuevos desarrollos inmobiliarios.
- Check-in business plan financiero para conseguir los avales de cantidades a cuenta y seguros obligatorio según ley.
- Práctica de Análisis de Inversión y Valoración.
- Hacia dónde va el modelo de negocio en apartamentos turísticos.
- Modelo Build to Rent.
- Situación contratos colaborativos/open book/alianzas Constructora-Promotora desde el punto de vista de las constructoras y promotoras.
- Hacia dónde va el mercado de oficinas.
- Conociendo el Negocio Hotelero.
- Cómo detectar oportunidades Inmobiliarias en la Gestión de Centros Comerciales.
- Análisis del mercado Inmologístico.
Finanzas Inmobiliarias: Construcción de un proyecto financiero
- Introducción a las finanzas inmobiliarias: coste e interés de la financiación inmobiliaria.
- Tipos de activos inmobiliarios según riesgo/rentabilidad.
- Recursos financieros.
Herramientas de Gestión de los Proyectos Inmobiliarios
- Análisis económico-financiero: Cash-flow, ratios financieros y económicos y punto de equilibrio.
- Rentabilidad económica y financiera.
- Análisis patrimonial mediante ratios.
- Umbral de rentabilidad o punto muerto.
- Apalancamiento financiero.
- Periodo Medio de Maduración.
Contabilidad de empresas inmobiliarias. Particularidades de los Proyectos Inmobiliarios
- Adaptación del Plan General Contable al Sector Inmobiliario.
- Activos inmovilizados VS Existencias.
- Créditos hipotecarios subrogables.
- Derechos de vuelo y suelo.
- Derechos de superficie.
- Derechos de retracto.
Claves de previabilidad y medida de Riesgos Inmobiliarios
- Riesgos en el Sector Inmobiliario Español.
- El uso de la financiación y la gestión de riesgos.
- Medida de riesgos según la situación de cada operación inmobiliaria.
Análisis de Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios
- Principios de Valoración Inmobiliaria.
- Valoración Inmobiliaria a través de los Métodos de Comparación, del Coste, de Capitalización de Rentas.
- Proyección y análisis de sensibilidad del Cash Flow.
- Aplicación de métodos según el tipo de producto.
- Casos Prácticos.
- Alianzas empresariales.
Análisis de Viabilidad de Suelos
- Valoración Inmobiliaria a través del Método Residual: dinámico, estático o mixto.
- Proyección y análisis de sensibilidad del Cash Flow inmobiliario.
- Estimación de valor del suelo urbano, urbanizable y no urbanizable según Cash Flow previsto del Proyecto Inmobiliario a desarrollar.
- Casos Prácticos.
Fuentes de Capital y Financiación al Sector Inmobiliario
- Análisis de Inversiones: CAPEX vs. OPEX.
- Fuentes de capital.
- Fondos de Inversión Inmobiliarios: Cotizado vs. Privado
- Fondos de Inversión Inmobiliarios: Directo vs. Indirecto
- Fondos de Inversión Inmobiliarios: Abiertos vs. Cerrados.
- Rentabilidad Objetiva y endeudamiento permitido.
- Liquidez y valoración de activos.
Vehículos de inversión inmobiliaria
- Vehículos de inversión inmobiliaria en España.
- Características, legislación y casos prácticos.
- Sociedades de inversión inmobiliaria.
- Entidades de arrendamiento de viviendas.
- SOCIMI’s (REIT) y FAB’s.
- SIF y SICAR luxemburgueses.
Plan de negocio para activos residenciales. Casos Prácticos Excel
- Proyectos inmobiliarios destinados a la venta de activos residenciales.
- Análisis financiero.
- Valoración, inversión y consideraciones fiscales.
- Valor residual del activo.
- Estudio de viabilidad (due dilligence).
- Triangulación en proyectos inmobiliarios.
Plan de negocio para crear activos en renta. Casos Prácticos Excel
- Proyectos Inmobiliarios destinados a crear activos en renta.
- Tipología de activos.
- Características principales.
- Valoración y análisis de rentabilidad de activos en renta.
- Estudios de mercado en el sector inmobiliario: oferta vs demanda.
¿Cómo lo harás? Metodología
SESIONES FORMATIVAS
DESARROLLO DE UN PROYECTO
TUTORÍAS PERSONALIZADAS
ENCUENTROS PRESENCIALES Y VIRTUALES
Modalidad Online | Modalidad Presencial |
Tú diseñas tu horario y tu calendario. | Sesiones presenciales todos los martes de 16:00 a 20:00 horas. Fecha de inicio: 11 de abril de 2023.
|
Claustro | Curso de Viabilidad y Financiación Inmobiliaria
Eugenio Molina
Executive Director
José Pérez-Bryan
Responsable Afianzamiento
en Avales y Fianzas
Director de Real Estate
Carlos Pérez
Alfonso Haro
Land Director
José Antonio Pérez
Chief Executive Officer
Antonio Sánchez
Socio en Inicia Siglo XXI
Isabel Moro
Managing Partner
Julio Diéguez
Catedrático Economía
Jacinto Castillo
Dir. Territorial Negocio
Luis Domínguez
Dir. Asset Management
Ramón Luengo
Senior Vice President Procurement
Jesús Arévalo
Director Cuentas Financiación
Juan Antonio Lozano
Director Financiero
Cristina Asenjo
Head of Developments Iberia
David Molinero
Coach and Leadership Development
Juan Riestra
Director Residencial
Diego Bestard
Founder & CEO
Luis Martínez
Admisión Riesgos Inmobiliario
Javier Díaz
Responsable de proyectos
David Iván García
Responsable Negocio
Quiénes nos acompañan
A quién va dirigido VPI
A profesionales de empresas promotoras, constructoras, consultoras, servicers y nuevos players, estudios de arquitectura e ingeniería, despachos de abogados y financieros que desean dominar el análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios de forma global enfocado al negocio y saber cómo obtener financiación en la actualidad; también, profesionales que buscan empleo y quieren especializarse en lo que el mercado está demandando con el objetivo de incorporarse a empresas del sector ante la necesidad que estas tienen por encontrar nuevo talento.
Por formación
Por actividad
Duración
48 horas en programas experto
Tasas académicas
2.385€ en modalidad presencial
1.950€ en modalidad online
Modalidad Online
Pago único: 1.950€
Se abona una vez confirmada la inscripción por el Director del Programa, antes de la fecha de inicio
Pago fraccionado: 2.175€
Se abona en 3 mensualidades:
- 725€ antes del inicio del programa
- 725€ un mes después del inicio
- 725€ dos meses después del inicio
Modalidad Presencial
Pago único: 2.385€
Se abona una vez confirmada la inscripción por el Director del Programa, antes de la fecha de inicio
Pago fraccionado: 2.650€
Se abona en 3 mensualidades:
- 950€ antes del inicio del programa
- 850€ un mes después del inicio
- 850€ dos meses después del inicio
10% antiguos alumnos.
20% empresas que matriculan a 2 o más alumnos.
Este Programa es bonificable a través de Fundae (Antigua Fundación Tripartita). En Real Estate Business School, te ayudamos a gestionar las subvenciones procedentes de ésta (coste: 90€).
Networking inmobiliario
Somos la única Escuela de Negocios especializada en el Real Estate, lo que te garantiza estar en contacto con más 11.500 personas de toda la cadena de valor dentro de nuestro Ecosistema, fomentando así las sinergias con los alumnos, gracias a las herramientas digitales utilizadas en el aula, y con el resto del ecosistema Rebs en encuentros presenciales y online, masterclass, visitas a proyectos, almuerzos y otras actividades organizadas por Rebs Alumni.
Proceso de inscripción
1. Enviar inscripción
Si estás interesado, debes completar y enviar la inscripción antes de la fecha límite, indicando la modalidad y el motivo por el que quieres participar en el programa Experto en Viabilidad y Financiación de Proyectos Inmobiliarios.
2. Confirmación de plaza
El Director del Programa contactará contigo confirmando la reserva de plaza. En caso de que sea necesario, solicitará la información que requiera para confirmar que cuentas con la formación y experiencia necesarias para este programa.
3. Formalizar inscripción
Una vez recibido el email de confirmación de plaza por parte de la Dirección del programa, habrás de formalizar la matrícula antes de la fecha límite indicada, enviando por email el justificante de la transferencia y modalidad de pago por la que optas.
Miembro de:
Centro colaborador formación RICS en España (AssocRICS).
Campus Presenciales en Andalucia y Madrid:
Reconocimientos:
2023 | Real Estate Business School ®