Formato Presencial y Online

Viabilidad y Financiación de Proyectos Inmobiliarios

Cómo desarrollar el plan de viabilidad de un proyecto inmobiliario y obtener financiación

VPI es un programa intensivo en el que conocerás las fases a desarrollar en todo proyecto inmobiliario, sabrás cómo presentar el plan de viabilidad y descubrirás las distintas fuentes de financiación existentes en la actualidad a través de directivos de fondos de deuda, entidades financieras, players y empresas de crowdfunding y crowdlending, todo ello enfocado a que el alumno pueda obtener financiación para un proyecto real en la actualidad.

Sesiones Formativas

Casos prácticos

Tu proyecto a inversores

Mesas redondas

Quién nos acompaña

Housers. Colaborador de Real Estate Business School (REBS)
Ibero Capital. Colaborador de Real Estate Business School (REBS)
klepierre
bbva
Caixa Bank. Colaborador de Real Estate Business School (REBS)
Frux Capital. Colaborador de Real Estate Business School (REBS)
Abanca. Colaborador de Real Estate Business School (REBS)
Unicaja. Colaborador de Real Estate Business School (REBS)
Sareb. Colaborador de Real Estate Business School (REBS)

A quién va dirigido

A profesionales de empresas promotoras, constructoras, consultoras, servicers y nuevos players, estudios de arquitectura e ingeniería, despachos de abogados y financieros que desean dominar el análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios de forma global enfocado al negocio y saber cómo obtener financiación en la actualidad; también, profesionales que buscan empleo y quieren especializarse en lo que el mercado está demandando con el objetivo de incorporarse a empresas del sector ante la necesidad que estas tienen por encontrar nuevo talento.

Por formación

Conoce el perfil de los alumnos del Experto en Viabilidad y Financiación en Proyectos Inmobilarios según la formación que han realizado.

Por actividad

Estas son las actividades principales a las que se dedican los alumnos que realizan el Experto en Viabilidad y Financiación en Proyectos Inmobiliarios.

Duración

48 horas en programas experto

Precio

2.650€ en modalidad presencial

1.950€ en modalidad online

Modalidad Online

Pago único: 1.950€
Se abona una vez confirmada la inscripción por el Director del Programa, antes de la fecha de inicio

Pago fraccionado: 2.175€
Se abona en 3 mensualidades:

  • 725€ antes del inicio del programa
  • 725€ un mes después del inicio
  • 725€ dos meses después del inicio

Modalidad Presencial

Pago único: 2.385€
Se abona una vez confirmada la inscripción por el Director del Programa, antes de la fecha de inicio

Pago fraccionado: 2.650€
Se abona en 3 mensualidades:

  • 950€ antes del inicio del programa
  • 850€ un mes después del inicio
  • 850€ dos meses después del inicio

10% antiguos alumnos.
20% empresas que matriculan a 2 o más alumnos.

Este Programa es bonificable a través de Fundae (Antigua Fundación Tripartita). En Real Estate Business School, te ayudamos a gestionar las subvenciones procedentes de ésta (coste: 90€).

Dónde realizarlo

Online

19 de noviembre

Horario
Cuando quieras, desde donde quieras

Madrid

Inicio 8 de noviembre

Horario
Viernes de 16:00 a 20:00h

Marbella

7 de febrero

Horario
Pendiente de confirmar

Contenidos

Finanzas Inmobiliarias: Construcción de un proyecto financiero

  • Introducción a las finanzas inmobiliarias: coste e interés de la financiación inmobiliaria.
  • Tipos de activos inmobiliarios según riesgo/rentabilidad.
  • Recursos financieros.

Herramientas de Gestión de los Proyectos Inmobiliarios

  • Análisis económico-financiero: Cash-flow, ratios financieros y económicos y punto de equilibrio.
  • Rentabilidad económica y financiera.
  • Análisis patrimonial mediante ratios.
  • Umbral de rentabilidad o punto muerto.
  • Apalancamiento financiero.
  • Periodo Medio de Maduración.

Contabilidad de empresas inmobiliarias. Particularidades de los Proyectos Inmobiliarios

  • Adaptación del Plan General Contable al Sector Inmobiliario.
  • Activos inmovilizados VS Existencias.
  • Créditos hipotecarios subrogables.
  • Derechos de vuelo y suelo.
  • Derechos de superficie.
  • Derechos de retracto.

Claves de previabilidad y medida de Riesgos Inmobiliarios

  • Riesgos en el Sector Inmobiliario Español.
  • El uso de la financiación y la gestión de riesgos.
  • Medida de riesgos según la situación de cada operación inmobiliaria.

Análisis de Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios

  • Principios de Valoración Inmobiliaria.
  • Valoración Inmobiliaria a través de los Métodos de Comparación, del Coste, de Capitalización de Rentas.
  • Proyección y análisis de sensibilidad del Cash Flow.
  • Aplicación de métodos según el tipo de producto.
  • Casos Prácticos.

Nuevos modelos de Desarrollos inmobiliarios

  • La nueva figura del Agente Promotor
  • Triangulación Inmobiliaria

Análisis de Viabilidad de Suelos

  • Valoración Inmobiliaria a través del Método Residual: dinámico, estático o mixto.
  • Proyección y análisis de sensibilidad del Cash Flow inmobiliario.
  • Estimación de valor del suelo urbano, urbanizable y no urbanizable según Cash Flow previsto del Proyecto Inmobiliario a desarrollar.
  • Casos Prácticos.

Fuentes de Capital y Financiación al Sector Inmobiliario

  • Análisis de Inversiones: CAPEX vs. OPEX.
  • Fuentes de capital.
  • Fondos de Inversión Inmobiliarios: Cotizado vs. Privado
  • Fondos de Inversión Inmobiliarios: Directo vs. Indirecto
  • Fondos de Inversión Inmobiliarios: Abiertos vs. Cerrados.
  • Rentabilidad Objetiva y endeudamiento permitido.
  • Liquidez y valoración de activos.

Vehículos de inversión inmobiliaria

  • Vehículos de inversión inmobiliaria en España.
  • Características, legislación y casos prácticos.
  • Sociedades de inversión inmobiliaria.
  • Entidades de arrendamiento de viviendas.
  • SOCIMI’s (REIT) y FAB’s.
  • SIF y SICAR luxemburgueses.

Plan de negocio para activos residenciales. Casos Prácticos Excel

  • Proyectos inmobiliarios destinados a la venta de activos residenciales.
  • Análisis financiero.
  • Valoración, inversión y consideraciones fiscales.
  • Valor residual del activo.
  • Estudio de viabilidad (due dilligence).
  • Triangulación en proyectos inmobiliarios.

Plan de negocio para crear activos en renta. Casos Prácticos Excel

  • Proyectos Inmobiliarios destinados a crear activos en renta.
  • Tipología de activos.
  • Características principales.
  • Valoración y análisis de rentabilidad de activos en renta.
  • Estudios de mercado en el sector inmobiliario: oferta vs demanda.

Profesores

Nuestros alumnos manejarán con precisión diferentes áreas como la estructura del estudio económico y financiero de una
promoción inmobiliaria, la estructura del Cash Flow de una promoción para analizar su rentabilidad con distintos escenarios (Análisis de Sensibilidad) y el cálculo y análisis del Valor Actual Neto (VAN) y el de la Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
de un proyecto, así como del plazo de recuperación de una inversión o Pay-Back

José Baglietto. Interim Management

Clase de Real Estate Business School impartida en Madrid
Conoce a nuestro claustro

Cómo lo harás

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SESIONES FORMATIVAS

Si optas por la modalidad online, podrás acceder a las sesiones a través de la plataforma virtual.
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DESARROLLO DE UN PROYECTO

Podrás desarrollar el plan de viabilidad de un proyecto con lo aprendido durante VPI Online.El claustro de profesores te tutorizará y asesorará en el desarrollo del mismo, pudiendo presentarlo a los players financieros de nuestro ecosistema.
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TUTORÍAS PERSONALIZADAS

El claustro de profesores, con amplia experiencia en el análisis de operaciones inmobiliarias, junto con el Coordinador del Comité de Inversiones de la Cátedra Inmobiliaria que analiza los proyectos de los alumnos a presentar a inversores, estarán a tu disposición para lo que necesites.
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ENCUENTROS PRESENCIALES

Todos los años se realizan masterclass presenciales, a los que podrás asistir opcionalmente para conocer de primera mano las novedades existentes, además de fomentar así las sinergias, oportunidades de negocio y networking entre alumnos.

Proceso de inscripción

1. Enviar inscripción

Si estás interesado, debes completar y enviar la inscripción antes de la fecha límite, indicando la modalidad y el motivo por el que quieres participar en el programa Experto en Viabilidad y Financiación de Proyectos Inmobiliarios.

2. Confirmación de plaza

El Director del Programa contactará contigo confirmando la reserva de plaza. En caso de que sea necesario, solicitará la información que requiera para confirmar que cuentas con la formación y experiencia necesarias para este programa.

3. Formalizar inscripción

Una vez recibido el email de confirmación de plaza por parte de la Dirección del programa, habrás de formalizar la matrícula antes de la fecha límite indicada, enviando por email el justificante de la transferencia y modalidad de pago por la que optas.