Objetivos

Contenidos

Análisis de las necesidades de la demanda

Objetivos

Formar a profesionales en los nuevos paradigmas del Real Estate, orientados a identificar y analizar perfiles de clientes, cómo llegar a ellos y descubrir sus necesidades e intereses, permitiendo así al alumno realizar proyectos acordes a las personas, asegurando la comercialización y rentabilidad de los proyectos.

Ofrecer a los Players del mercado que forman parte del Ecosistema REBS de una red a nivel nacional, con capacidad de conocimiento y gestión en mercados locales, y que saben cómo minimizar los riesgos comerciales y financieros gracias a la metodología de Análisis de Demanda, y los urbanísticos y técnicos por su formación profesional.

Contenidos

• Cómo identificar a clientes con necesidades afines: Análisis DAFO y Segmentación de mercados.
• Importancia de analizar las necesidades de la población para llegar a la demanda.
• Análisis de demanda y perfiles de clientes.
• Análisis de Casos prácticos.

Objetivos

Contenidos

Objetivo:

A la hora de analizar de forma práctica la viabilidad de un proyecto Inmobiliario, es fundamental conocer los conceptos básicos, ratios y parámetros fundamentales, de forma esquemática y simple, usando para ello como pilares básicos una serie de casos prácticos, sobre los que aplicar dichos conceptos y desarrollar un modelo o plantilla propio, normalmente en excel u otras aplicaciones.

Contenidos:

Finanzas Inmobiliarias: Construcción de un proyecto financiero

• Introducción a las finanzas inmobiliarias: coste e interés de la financiación inmobiliaria.
• Tipos de activos inmobiliarios según riesgo/rentabilidad.
• Recursos financieros.

Herramientas de Gestión de los Proyectos Inmobiliarios

• Análisis económico-financiero: Cash-flow, ratios financieros y económicos y punto de equilibrio.
• Rentabilidad económica y financiera.
• Análisis patrimonial mediante ratios.
• Umbral de rentabilidad o punto muerto.
• Apalancamiento financiero.
• Periodo Medio de Maduración.

Objetivos:

Los alumnos aprenderán las bases del balance de un desarrollo inmobiliario para calcular los parámetros de rentabilidad más usados actualmente por los diferentes agentes del sector inmobiliario para decidir si una inversión inmobiliaria es rentable y viable o no.

Descubrirán los valores razonables de mercado que permitan el cruce de la oferta y la demanda, así como contrastar los valores administrativos en las operaciones inmobiliarias.

Contenidos:

• Claves de previabilidad y medida de Riesgos Inmobiliarios.
• Riesgos en el Sector Inmobiliario Español.
• El uso de la financiación y la gestión de riesgos.
• Medida de riesgos según la situación de cada operación inmobiliaria.
• Análisis de Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios.
• Principios de Valoración Inmobiliaria.
• Valoración Inmobiliaria a través de los Métodos de Comparación, del Coste, de Capitalización de Rentas.
• Proyección y análisis de sensibilidad del Cash Flow.
• Aplicación de métodos según el tipo de producto.
• Casos Prácticos.
• Alianzas empresariales.
• Análisis de Viabilidad de Suelos
• Valoración Inmobiliaria a través del Método Residual: dinámico, estático o mixto.
• Proyección y análisis de sensibilidad del Cash Flow inmobiliario.
• Estimación de valor del suelo urbano, urbanizable y no urbanizable según Cash Flow previsto del Proyecto Inmobiliario a desarrollar.
• Casos Prácticos.

• Qué es la colaboración publico-privada en la promoción de viviendas CPP.
• Cómo funciona.
• Elementos del Build to Rent, BTR.
• Escenario legislativo actual para la CPP.
• Casos prácticos.

Objetivos:

Formar a los alumnos en cómo funciona la colaboración publico privada en materia de promoción de viviendas, oportunidades, dificultades y posibilidades de negocio con repercusión social trascendente

Contenidos:

• Qué es la colaboración público-privada en la promoción de viviendas CPP.
• Cómo funciona.
• Elementos del Build to Rent, BTR.
• Escenario legislativo actual para la CPP.

Contenidos

Objetivos:

La estructura financiera de los nuevos desarrollos inmobiliarios está cambiando, aunque todavía es mayoritaria la financiación Bancaria, la Alternativa va tomando cada vez más peso. En esta nueva combinación financiera los fondos de inversión pasan a ser unos agentes relevantes para los promotores o gestores de proyectos.

 Contenidos:

• Cómo financiar proyectos inmobiliarios: banca tradicional, private equities, vehículos de inversión, crowdfunding y crowdlending
• Tipos de Fondos de Inversión y qué buscan
• Análisis de Inversiones: CAPEX vs. OPEX.
• Fuentes de capital.
• Fondos de Inversión Inmobiliarios: Cotizado vs. Privado
• Fondos de Inversión Inmobiliarios: Directo vs. Indirecto
• Fondos de Inversión Inmobiliarios: Abiertos vs. Cerrados.
• Rentabilidad Objetiva y endeudamiento permitido.
• Liquidez y valoración de activos.

Objetivos

Contenidos

Objetivos

Contenidos

Objetivos:

Se analizarán todas las novedades en materia fiscal en el ámbito tributario del sector inmobiliario para, a partir de aquí, diseñar la planificación necesaria y realizar la toma de decisiones necesaria antes de la finalización del año

Contenidos:

Tributación Directa

• Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)
• Impuesto sobre el patrimonio (IP)
• Impuesto sobre sucesiones y donaciones (IS )
• Impuesto sobre sociedades (IS)

Tributación Indirecta

• Impuesto sobre el valor añadido (IVA)
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados  (ITP y AJD)

Tributación Municipal 

• Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
• Impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)
• Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO)

Objetivos:

A través de casos prácticos, los alumnos tendrán que decidir cómo articular estratégica y contractualmente la mejor forma de adquirir un conjunto de bienes.

Contenidos:

• Compra de inmuebles (Asset Deal).
• Compraventa de sociedades Inmobiliarias (Share Deal). Contratos de llave en mano.
• Forward Funding. Forward Purchase Build to rent.
• Contratos de gestión hotelera.

Objetivos:

El alumno entenderá el proceso de análisis para el desarrollo de un proyecto de Coliving. Analizaremos los retos tanto internos como externos que hay que afrontar, así como las incertidumbres aun por resolver para este tipo de productos.

Contenidos

• ¿Qué es el Coliving?.
• Que normativa y regulación tenemos en España.
• Proceso de identificación de la oportunidad.
• Análisis del producto y la demanda potencial.
• Diseño de un proyecto de Coliving.
• Agentes intervinientes: licencia, financiación y construcción.
• La figura del operador de Coliving.
• Próximos pasos: Retos y oportunidades.
• Business cases.

Objetivos

Si ves el BtR  como uno de los modelos de negocio inmobiliario más prometedores en la actualidad con esta jornada entenderás de forma global y transversal todas las variables críticas implicadas en el desarrollo del negocio de promoción destinada al alquiler.  Veremos, entre otras particularidades:

Contenidos

• El BtR y el PRS.
• Estructuras de Capital y Deuda.
• Palancas del negocio.
• Mapa de agentes.
• Ratios e indicadores clave del negocio.

Objetivos:

El alumno entenderá los conceptos básicos de una explotación hotelera y la relación que existe entre el inmueble y el operador hotelero. También se trabajará para conocer el impacto que la cuenta de explotación de un hotel tiene en el valor del inmueble.

Contenidos

• Que terminología debemos conocer del hotelero.
• Revenue Management. ¿Por qué es importante?.
• Analizando la cuenta de explotación de un hotel.
• La relación con el propietario.
• Que modelos de gestión existen.
• Que datos nos proporciona el mercado hotelero. Análisis de un caso.

Objetivos:

El alumno conocerá qué es y cómo se hace un centro comercial y/o retail park, los por qué, diferentes players, diferentes alternativas, huellas, ampliaciones. Conocerá qué factores has de tener en cuenta a la hora de tomar una decisión de inversión o desinversión en retail. Se analizarán proyectos reales de diferentes centros comerciales, basados en la experiencia del profesor; Desde su creación, ampliación, compra/venta, no funcionamiento, etc.

Contenidos:

• Qué es y cómo se hace un centro comercial y/o retail park.
• Diferentes players.
• Diferentes alternativas.
• Huellas.
• Ampliaciones.

Objetivos

Contenidos

Objetivos

Contenidos

Rebs Alumni es la red de antiguos alumnos de Real Estate Business School que comparten unos valores y filosofía comunes a la Escuela y quieren continuar ampliando conocimiento, compartiendo experiencias exclusivas y oportunidades de negocio con el resto de antiguos alumnos de Rebs. Así, Rebs Alumni es el mayor ecosistema de profesionales que aúna toda la cadena de valor del sector inmobiliario.

Ubicada en un exclusivo “edificio” diseñado por y para los mejores arquitectos que conforman el ecosistema de Real Estate Business School, nuestros alumnos, profesores e investigadores, colaboradores y partners. Pertenecer a esta red, significa asistir a actividades exclusivas, estar en contacto con las mejores empresas de Real Estate nacionales, descuentos especiales en programas formativos y en definitiva, mantener en contacto con todos los miembros que formamos parte de Rebs.

Rebs Alumni es la factoría que aúna la formación, el negocio y las experiencias 360º de Real Estate Business School, online y presencial, que te permite surfear a tu gusto por el conocimiento y experiencias del espacio que elijas de cualquier de los comprendidos en el edificio que Rebs Alumni ha construido para ti y tu empresa. Tratamos con la misma consideración e importancia a todo nuestro ecosistema, pero no todas las personas y entidades poseen los mismos sueños, objetivos, inquietudes o necesidades.

Son jornadas y conferencias donde participan miembros del claustro, representantes de empresas privadas, representantes de administraciones públicas, alumnos y antiguos alumnos para desde el punto de vista que tienen, según su posición en la cadena de valor del sector inmobiliario aportar conocimiento, experiencias, éxitos y fracasos sobre temáticas de actualidad inmobiliaria.

Para  Rebs el Trabajo Fin de Máster es el documento donde los alumnos tienen que aplicar de, manera PRÁCTICA, todos los conocimientos adquiridos de todas las materias durante todo el Máster. El TFM se va elaborando desde el inicio del Mba, en la modalidad presencial  e inlive se hace en equipos de no más de 5 personas, por regla general, en la modalidad online, también se puede hacer por equipos o individualmente. El TFM se realiza sobre un proyecto inmobiliario real, que aporta el alumno voluntariamente, el mismo es presentado ante el Club de Inversores de Rebs para optar a la financiación o al equity necesario para desarrollarlo y hacerlo realidad.  Hasta el momento 1/3 de los TFM presentados han conseguido ver la luz.

Son visitas a proyectos inmobiliarios innovadores desde la óptica de la satisfacción de la demanda, eficiencia energética, eficiencia financiera y nuevos conceptos de vida. Algunos visitados son HIGUERÓN WEST, en Benálmadena, Málaga, THE VIEW MARBELLA, en Marbella, Málaga, URBAN LITORAL, en Málaga, ZAGALETA, en Benahavís, Málaga, AEQUOR SOROLLA, 15-17, en Málaga, SKY LINE, en Madrid, ALBERTO BOSCH 11, en Madrid, COLIVING SL11 y SL20 de DOVEVIVO, en Madrid, ….