Los alumnos del Máster Inmobiliario y miembros del club Rebs Alumni, van a poder disfrutar de esta jornada sobre “Retail; Cómo detectar, proyectar y desarrollar proyectos comerciales.” Aprenderás a identificar oportunidades de inversión en retail inmobiliario desde cero: cómo leer un entorno como lo hace un operador, entender sus planes de expansión, calcular rentabilidades y diseñar proyectos viables. Aprenderás a captar activos con potencial, validar proyectos antes de comprometerte económicamente y construir relaciones con operadores que conviertan conversaciones en compromisos. Al finalizar, tendrás un método mental repetible para detectar y construir rentabilidad en retail.
Objetivo de la sesión
- Captación: cómo encontrar suelos y locales con potencial comercial.
- Análisis macro y micro: dónde mirar y cómo filtrar oportunidades.
- Viabilidad de un activo: cómo saber si merece tiempo e inversión.
- Rentabilidades del mercado retail: locales, suelos comerciales y hoteleros.
- Rentas y comparables: cómo saber si la renta propuesta es de mercado.
- Locomotoras: qué son y por qué el proyecto se construye desde ellas.
- Estrategia de comercialización: orden, selección de operadores y gestión del proceso.
- Validación del proyecto: cuándo está validado y cómo reducir riesgos.
- Palancas de valor: claves para transformar un vacío en un activo rentable.
- Del precio al proyecto: cómo se multiplica el valor entre suelo vacío y activo ocupado.
- Impacto urbano y social del retail en el entorno.
- Repaso y método mental: síntesis para detectar y construir rentabilidad en retail.
- Además de los contenidos de la sesión, los alumnos podrán:
- Enviar datos de un activo o zona para analizar el caso en directo.
- Enviar dudas y preguntas previas al profesor.
Profesor
Prof. Antonio Mateos, CEO en MAPESA Inversiones