El objetivo es hacer entender al alumno que cualquier profesional, del perfil que sea, requiere unas nociones financieras básicas para interpretar y conocer el valor del negocio en el que se desenvuelve. Breve repaso a los métodos de selección de inversiones. Basados en el caso práctico de análisis de viabilidad de una promoción inmobiliaria y sus variables fundamentales, repasaremos los conceptos de análisis estático, dinámico y los principales KPIs y resultados de la inversión. Analizaremos cuáles son los principales drivers de valor y su repercusión en el resultado de la inversión. Conoceremos las métricas fundamentales que nos permitirán tomar una decisión de inversión u orientar su desarrollo. Desde el valor generado por el proyecto, cómo llegamos al valor que queda para el inversor/accionista, diferencia entre Cash Flow de Proyecto y Cash Flow del Accionista y cómo podemos calcularlos.
Y finalmente, qué impacto tiene en el valor de los activos la escalada actual de tipos de interés.
Objetivo de la sesión
• Ideas generales sobre operaciones financieras e inversiones.
• Variables claves para la toma de decisión de una inversión y métodos de selección.
• Caso práctico – viabilidad promoción inmobiliaria
• Vamos construyendo el modelo, variables clave
• Métricas de rendimiento, KPIs
• Impacto en el valor de los activos por subidas de tipo
• Modelo de deuda, comparamos opciones
Profesor
D. Juan Antonio Lozano. Director Financiero en Magnum & Partners