Situación y Perspectivas de la Financiación Inmobiliaria

Este viernes, 4 de febrero, contamos de nuevo con una mesa debate dentro del Máster Inmobiliario (MBAi), sobre la Situación y Perspectivas de la Financiación Inmobiliaria, Bancaria y Alternativa, para los Nuevos Desarrollos Inmobiliarios.

Año tras año, temática que despierta mucho interés y expectativas en el Ecosistema Rebs, desde 2017 abordamos anualmente uno de los pilares estratégicos de cualquier proyecto inmobiliario. Concretamente en 2019, tuvo lugar un Congreso de Financiación, celebrado en Eurostars Madrid Tower con más de 200 asistentes, donde la banca y fondos estuvieron representados.

Los alumnos del Máster y miembros Rebs Alumni conocieron los volúmenes de financiación en el año 2021 y previsiones para el 2022, cuales son los productos inmobiliarios que mayor apetito despiertan a la hora de financiar (residencial, logístico, industrial, BtR, etc.), que fases de la promoción financian entran y cuales no, que requisitos para financiar suelos, que garantías y equity debemos aportar, que nivel de preventas exigen y que otros aspectos se tienen en cuenta para conceder el préstamo promotor.

Contamos con la intervención de por parte de la Banca, de:

– D. David Iván García Núñez, responsable de Negocio Promotor de Madrid y Noroeste Ibercaja.
– D. Sergio Calvete Calderón, director Centro Negocio Inmobiliario Madrid en CaixaBank.
– D. Jesús Arévalo García, director Cuentas Financiación Real Estate en BBVA.

Por el lado de la financiación alternativa, con:

– D. Diego Bestard, CEO Urbanitae.
– D. Juan Riestra Mañeru, director Residencial Savills Investment Management.
– D. Eugenio Molina Alvear, Executive Director Frux Capital Investments.

Esta clase del Máster Inmobiliario fue de gran utilidad y provecho para todos los asistentes, tanto presenciales como por streaming, donde la participación e interacción se vio reflejada en el volumen de preguntas previas que nos hicieron llegar por email como en directo por WhatsApp y chat en Zoom, las cuales fueron trasladas a los ponentes gracias a la moderación de José Antonio Pérez de nuestro CEO y el director del Máster Inmobiliario, David Ortega. Los alumnos disfrutaron de una tarde donde las inquietudes y problemas a la hora de lograr la aprobación bancaria y de los fondos, no sea una excusa para no avanzar con sus desarrollos inmobiliarios.

El slogan de Rebs: “This is Real”, se aplicó con el profesor D. José Manuel López Pascua, director de Inversiones y Financiación de Consultans RE+, consultora inmobiliaria, nos habló de casos reales que han sido financiados para los alumnos de Rebs por parte de banca y fondos gracias al papel jugado por la escuela y la consultora, plasmado en promociones de primera y segunda residencia, como viviendas en régimen de cooperativas.

El objetivo era cubrir todo tipo financiación, (bancaria, fondos de deuda, fondos de inversión y crowdfunding inmobiliario)

Desde proyectos de 500.000 euros hasta 50 millones de euros, tanto en residencial, hotelero, Build to Rent (BtR), coliving, cohousing, comercial, logístico e industrial y espacios compartidos. Para ello, los panelistas expusieron casos reales de éxito y fracaso a la hora de aprobar la operación de financiación. Hacer hincapié, en el papel complementario que juegan los fondos y el crowdfunding con la banca tradicional a la hora de lograr que los proyectos salgan adelante.

Desde Rebs estamos convencidos y con hechos reales, que, uniendo talento, proyectos y capital, no existe excusa para que el riesgo financiero de cualquier proyecto no sea minimizado o anulado, valores que fomentamos en el Ecosistema Rebs.

Si quieres disfrutar de mesas debate, masterclass, visitas a proyectos y eventos de networking inmobiliario estás a tiempo de enrolarte en las próximas ediciones del Máster Inmobiliario (MBAi) de Real Estate Business School, en Málaga, Madrid o Barcelona, presencialmente o en directo por el Campus Virtual de Rebs.