Debate en Capital Radio; «Reduciendo los tiempos en el Real Estate mejoramos la TIR y el acceso a la Vivienda»

En el último debate de Capital Radio, abordamos un tema clave para el presente y futuro del Real Estate:
cómo reducir tiempos en el sector inmobiliario para mejorar la rentabilidad y facilitar el acceso a la vivienda.

Reducir los plazos en todas las fases del desarrollo —desde la tramitación urbanística hasta la construcción— es hoy uno de los mayores retos del sector. La buena noticia: ya existen herramientas eficaces para lograrlo.

¿Por qué es tan importante reducir tiempos en el sector inmobiliario?

El impacto de los plazos es directo. Cuanto más rápido se desarrolla un proyecto:

• Más atractiva resulta la inversión.

• Mejora la Tasa Interna de Retorno (TIR).

• Se acorta el tiempo de comercialización.

• Se agiliza el acceso a vivienda para el usuario final.

En otras palabras, reducir tiempos en el sector inmobiliario es una vía directa para aumentar la eficiencia y dar respuesta a la demanda real del mercado.

Instrumentos clave para agilizar los procesos

Durante el debate, los expertos destacaron dos herramientas fundamentales:

1. Tramitación urbanística más eficiente.
   Algunos municipios ya están implementando medidas que reducen los tiempos para obtención de licencias y aprobación de planes.

2. Construcción industrializada.
   Este modelo permite ejecutar obras en menos tiempo y con mayor calidad, optimizando recursos y acortando los plazos de entrega.

Nuevos modelos: Build to Rent (BtR) y acceso a vivienda

El formato Build to Rent (BtR) está ganando terreno en España. Este modelo, centrado en la promoción para alquiler, necesita procesos ágiles para ser viable y rentable. De ahí la importancia de mejorar la gestión del tiempo.

Además, el contexto actual —marcado por la necesidad urgente de vivienda— obliga a repensar cómo planificamos y ejecutamos proyectos residenciales.

Participación de José Antonio y David

José Antonio Pérez y David, ponentes del debate, compartieron experiencias concretas sobre cómo reducir tiempos sin comprometer la viabilidad ni la sostenibilidad de los proyectos.

¿Te interesa cómo la tramitación urbanística ágil y la construcción industrializada pueden transformar el Real Estate?

👉 Escucha el debate completo con José Antonio Pérez y David y descubre cómo se está redefiniendo el acceso a la vivienda en España.
📩 ¿Quieres compartir tu visión o contactar con los ponentes? Escríbenos aquí.