Sobre la sesión
En esta masterclass, a la que podrás asistir virtualmente, conocerás de primera mano en qué consiste la intervención de la administración mediante las licencias de obras y las declaraciones responsables y cuál es su tramitación. Adquirirás los conocimientos esenciales para no encallar en su obtención.
Conocerás también los conceptos básicos arquitectónicos y las condiciones de la edificación para poder interpretar el planeamiento urbanístico, y aprenderás a buscar en un PGOU qué se puede hacer en una parcela de suelo urbano consolidado.
Objetivo de la sesión
1 Las Licencias Municipales.
2. La disciplina urbanística. Legislación de aplicación. Disposiciones generales.
3. Licencias Urbanísticas.
4. Procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas.
5. Régimen jurídico de las licencias urbanísticas.
Bloque 2. ¿Qué puedo hacer en una parcela?
1. Definiciones.
1.1. Elementos de un edificio.
1.2. Tipología edificatoria.
1.3. Tipos de obra.
2. ¿Qué puedo hacer en una parcela? Condiciones de volumen y forma.
2.1. Edificabilidad.
2.2. Ubicación de la edificación en la parcela.
2.3. Alturas.
2.4. Patios.
2.5. Condiciones de parcelación.
3. Usos.
4. ¿Dónde buscar esta información?
¿A quién va dirigido?
A cualquier profesional en cuya actividad sea necesaria solicitar una licencia de obras.
Profesor
Gumersindo Fernández
Fundador de Gumersindo Fernández Arquitectos
Arquitecto por la Universidad de Sevilla.
Ejerce la profesión tradicional de los estudios de arquitectura desde 1998 con estudio propio desde el 2000. Experiencia en la administración pública, un año en PROCASA (Empresa Pública de la Vivienda de Cádiz), dos años en Diputación de Cádiz en el SAM de Medina Sidonia, en labores de redacción de proyectos, y 3 años en el Ayuntamiento de Cádiz como arquitecto municipal en Disciplina Urbanística. Miembro de la Junta Directiva de la Asociación de Promotores de Cádiz (ASPRICA). Evolución del estudio desde el cálculo de estructuras, redacción de proyectos y urbanismo hacia la gestión integral de promociones o proyectos inmobiliarios. Gestión de cooperativas de viviendas.