¿Dónde están las oportunidades en la Costa del Sol?
¿Quién compra, qué se vende y por qué algunos proyectos despegan… mientras otros se estancan?
El próximo 18 de julio tienes una cita imprescindible para entender el presente y anticipar el futuro del mercado inmobiliario de Málaga y su Costa del Sol, a través del análisis de la 37º Edición del Pulsímetro Inmobiliario, elaborado por el Área de Investigación de Rebs y la Universidad de Málaga.
Una jornada en streaming, accesible desde cualquier lugar, con la visión estratégica de José Antonio Pérez, CEO de Rebs, y datos respaldados por:
- Estudios de campo en origen.
- Encuestas cualitativas y focus groups.
- Algoritmos econométricos y estimadores aplicados a bases de datos oficiales.
🔍 Análisis Territorial: de Manilva a Nerja, pasando por Málaga capital
Un desglose técnico, geoestratégico y comercial de más de 100 km de costa, dividido en tres bloques para entender las dinámicas micro y macro de cada submercado:
📍 Zona Occidental: Manilva – Marbella – Estepona
- Lujo consolidado vs. agotamiento de suelo finalista
- Auge de las branded residences: casos como Wilma Sierra Blanca, Fendi, Dar Global by Lamborghini o Pininfarina
- ¿Cómo se posicionan las promociones ante una demanda cada vez más exigente?
📍 Málaga Capital y área metropolitana
- Una ciudad que mezcla tecnología, cultura, náutica, senior living, turismo gastronómico y nómadas digitales.
- Zonas emergentes: Valle del Guadalhorce, Las Pedrizas y antiguos ejes industriales
- Casos prácticos: Málaga Towers, Torres de Martiricos, Repsol, Sierra Blanca, Cortefiel, Metrovacesa…
El nuevo skyline malagueño en tiempo real.
📍 Zona Oriental: Rincón de la Victoria – Vélez – Torrox – Nerja
- La gran olvidada que despierta: menos presión, más rentabilidad
- Amplio suelo urbanizable, precios aún contenidos y gran potencial transformador
- Caso práctico: Calaceite Beach & Marina by Golf 27, más de 2 km vírgenes junto a 4M m² urbanizables y primeras unidades vendidas a +4.000 €/m²
⚠️ Retos Urbanísticos, Constructivos y Comerciales
- PGOUs mutando a POMs, con la nueva LISTA y su Reglamento
- Evolución dispar de licencias según municipios, equipos técnicos y legislación sectorial
- Cuellos de botella: mano de obra, industrialización parcial, materiales, industria auxiliar
- Diferentes ritmos de venta, falta de stock y ruido mediático en segmentos como la vivienda asequible o el ultra lujo
💡 ¿Dónde están las oportunidades?
Donde muchos ven problemas, los profesionales con visión ven ventanas de oportunidad:
- Microoperaciones que encajan con una demanda real y creciente, especialmente en el mercado de segunda mano reformado
- Grandes bolsas de suelo esperando una estrategia y una táctica para incorporarlas a carteras patrimoniales o de desarrollo
- Segmentación crítica de perfiles: extranjeros, nacionales, locales, inversores, usuarios finales, conviviendo en un mismo entorno con necesidades completamente distintas
📊 Metodología aplicada y herramientas prácticas
Durante la sesión, se abordarán:
- Check list para la gestión eficiente de promociones
- Algoritmos para separar señales de ruido en un mercado sobreinformado
- Recomendaciones sobre cómo mitigar riesgos comerciales, urbanísticos y financieros por tipo de proyecto y zona
✍️ Cierre: estrategia con chanclas… o con escritura
Mientras algunos disfrutan del tinto de verano con los pies en la arena, otros analizan, gestionan, firman SPVs, opciones de compra y escrituras. Porque, aunque sea verano, las notarías en la Costa del Sol… siguen abiertas.
🗓️ Reserva tu plaza para el streaming del 18 de julio y acompáñanos en este sobrevuelo con ojo de halcón por el mercado malagueño.
Link de inscripción: https://www.asprima.es/eventos/actualidad-de-la-costa-del-sol-riesgos-y-oportunidades-en-la-promocion-inmobiliaria/registration
La información es poder… pero saber interpretarla, es rentabilidad.
🎙️ Ponente: José Antonio Pérez, CEO de Rebs.